Description

Opportunité rare ! Terrain de 16 100 pi² avec 100 pieds de façade sur le lac Crochu, baignable et navigable (moteur électrique seulement), idéal pour kayak, pédalo, planche à pagaie, chaloupe, canot et même la pêche. La bâtisse actuelle nécessite une rénovation complète ou une démolition pour une reconstruction sur mesure (usage à valider auprès de la municipalité). Parfait pour entrepreneur ou bricoleur expérimenté. Fosse septique conforme (2020), branchement à prévoir. Puits scellé à installer, emplacement déjà autorisé. Imaginez votre refuge au bord de l'eau.

Idéalement située à proximité de la Saint-Jean-de-Matha,
cette propriété vous permet de profiter facilement des
services essentiels : épicerie, restaurants, pharmacie et
plus encore.
Un parfait équilibre entre tranquillité et commodités !

Les amateurs de plein air seront comblés par les activités
offertes à l'année : baignade, kayak et pêche en été,
randonnée, raquette et motoneige en hiver.
Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature,
à quelques minutes seulement de tout.

- 100 pieds de façade sur le lac Crochu.
- Terrain de 16 100 p2 avec des arbres matures. Le côté
gauche est à reboiser.
- Les installations septiques aux normes sont présentes
(2020) mais non reliées à la bâtisse 24X27 pieds.
- Propriété non habitable dans l'état actuel.
- En conservant la bâtisse, vous bénéficiez normalement
d'un droit acquis. À valider avec la municipalité.
- Un puits scellé doit être creusé. Son emplacement est
déjà déterminé (voir document de caractérisation du site).
- Le paiement des installations septiques sont dans les
taxes municipales -- En 2026 les taxes sont de 2505$
incluant 1627$ pour le paiement des installations septiques
(remboursé à la ville sur 10 ans, il reste environ 5 ans à
payer incluant 2026).