370 Rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes, QC J0K1K0 $259,000

Salon

Façade

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Extérieur

MLS: 14192132

3	1	1971	740 PC

Description

PRÉSENTEMENT LOUÉE -- Propriété de 3 chambres à coucher située dans un secteur paisible de Notre-Dame-de-Lourdes. Entourée de quelques arbres matures et de verdure, elle offre un environnement agréable tout en étant à proximité des services essentiels. Présentement louée jusqu'au 30 juin 2027, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant ajouter un immeuble à son portefeuille ou pour de futurs propriétaires désirant planifier leur acquisition. Une belle occasion de combiner investissement et qualité de vie !

Inclusions:

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	13750 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3110 / année
Taxes municipales (2026)	$ 688 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 61 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.2 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.7 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.1 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.3 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.1 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire