8785 Boul. de St-Canut

439 000 $

Mirabel J7N1P2

Maison à paliers multiples | MLS: 22544616


Description

Rénovation majeure fait à l'intérieur (2024), située dans un paisible cul-de-sac et proche de tous les services essentiels ! Cette propriété sur deux niveaux (RDC et sous-sol) offre 3 chambres spacieuses, une cuisine moderne, un salon lumineux et des finitions haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée et d'un grand terrain, parfait pour plus de commodité et de rangement. Emplacement idéal pour une vie de famille alliant tranquillité, confort et commodité. Prête à emménager, cette maison est un véritable coup de coeur ! NOTE : Garage condamné par l'ajout de la chambre des maîtres. Espace de rangement seulement.

Unifamiliale RÉNOVATION MAJEURE À L'INTÉRIEUR
Cours privée AVEC PISCINE CREUSÉE

Espace à air ouverte
Véranda qui donne accès au jardin et la piscine
Lumière naturelle abondante

3 chambres dont 2 au sous-sol
1 salle familiale au sous-sol
2 salles de bains dont 1 attenante à la chambre principale
1 salle d'eau

Secteur #1
À proximité des services essentiels.

Mirabel est une ville dynamique située dans les
Laurentides, à environ 40 minutes au nord de Montréal.
Reconnue pour son cadre de vie paisible et son
environnement naturel, elle offre un équilibre parfait
entre le charme rural et les commodités modernes.

À proximité avec les grands axes routiers comme l'autoroute
15. La ville est en pleine croissance et propose une gamme
variée de services, dont des écoles, des parcs, des centres
sportifs et des commerces, ce qui en fait un lieu attrayant
pour les familles.

Le quartier de Saint-Canut est l'un des secteurs les plus
recherchés de Mirabel. C'est un quartier familial et
tranquille, offrant un cadre de vie sécuritaire et
accueillant.
Saint-Canut est bien desservi par des services essentiels
comme des écoles, des épiceries, des pharmacies et des
restaurants, tout en conservant une atmosphère de petite
communauté.

Les résidents profitent également de nombreux espaces verts
et parcs, ainsi que d'activités de plein air accessibles à
proximité. Ce secteur en plein développement est idéal pour
ceux qui recherchent la tranquillité de la banlieue tout en
restant à proximité de la ville.


NOTES :
- 5 propriétaires partagent la fosse septique (changée il y
a 3 ans). Vidange 3x par année. Frais partagés.
- Le puits artésien est également partagé par les 5
propriétaires. Jamais eu de problématique.
- Une partie du garage a été transformée en chambre. Pas de
place pour une place de stationnement. Mais beaucoup
d'espace de rangement.
- Zone NON INONDABLE.
- Fenêtres 1990 sauf celle de la chambre des maître qui est
neuve (2024).

Inclus : Équipement d'entretien de piscine, luminaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 9.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 20.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Véranda 12.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 16.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 5.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.5 x 23.5 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 11.0 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 11.0 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 6.5 x 8.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Particularités Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte
Équipement disponible Cour privée

Sommaire

Aire Habitable 1694 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1976

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 1x1 P
Superficie 7669.28 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2050 / année
Taxes municipales (2024) $ 1208 / année
Taxes scolaires (2024) $ 288 / année

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Aurélie Lannegrand

Lanaudière / Laurentides
aurelie@aurelielannegrand.com
(514) 589-5646

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